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          預制裝配式住宅

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          預制裝配式住宅

          發布日期:2018-04-03 作者: 點擊:

          “拼裝房”是裝配式住宅的通俗稱呼,它的全稱是預制裝配式住宅,是用工業化的生產方式來建造住宅,是將住宅的部分或全部構件在工廠預制完成,然后運輸到施工現場,將構件通過可靠的連接方式組裝而建成的住宅,在歐美及日本被稱作產業化住宅或工業化住宅。 “拼裝房”的不同,只是部分零件進行了預制,到施工現場也要和傳統建筑一樣澆筑,并不是想象中的“搭積木”。因此房屋建成后從外觀根本看不出區別。


          以日本于1973年設立的《工業化住宅性能認定制度》為例,工業化住宅的質量與性能由建設?。ㄏ喈斢谧〗ú浚┲鞴?,1987年開始改為由日本建筑中心負責此項評定工作。評定只針對各種類型的裝配式房屋,而不對個別設計,不滿足該標準的住宅,就不能作為工業化住宅進行生產及販賣。


          我國北京市將力爭在3年內初步形成產業化住宅地方標準體系,包括設計、施工和驗收標準等。


          特點

          1、按照目前并未規?;纳a測算,“拼裝房”比傳統建設方式的進度快30%左右。

          2、“拼裝房”安全沒問題,因為預制的樓梯、外墻等運到施工現場,也需要進行鋼筋混凝土的搭接,并不是簡單地連接。每個樓板內都貫穿著鋼筋,房屋結構非常結實。

          3、“拼裝房”與傳統建造的住宅相比,構件精度更高,能很大程度地改良墻體開裂、滲漏等質量通病,并提高住宅整體安全等級、防火性和耐久性。它采用輕質隔墻體系,業主可根據需要變更裝修。

          4、在房屋使用過程中,“拼裝房”更節能環保,如新型的保溫層保溫效果很好。如果實行分戶計量,暖氣在相同溫度下,“拼裝”房室溫更高,戶主可以考慮降低暖氣溫度,節省采暖費,同時也就減少了能源使用。

          5、“拼裝房”對節能環保大有裨益,通過工廠化生產和現場裝配施工,可大幅減少建筑垃圾和建筑污水,降低建筑噪音,降低有害氣體及粉塵的排放,減少現場施工及管理人員。一般可節約材料20%,節水60%左右。

          6、“拼裝房”這種住宅產業化不僅對開發企業的資金流轉有好處,更能提高住宅上市的速度,所以能大大減緩市場供給不足的現狀,調節供給關系。大面積推廣以后,可以降低建造成本,對于抑制房價也會起到作用。

          7、綜合成本核算顯示,“拼裝”房的建設成本要高于傳統建設方式的成本,大約每平方米多400元左右,大面積推廣以后,可以降低建造成本。

          本文網址:http://www.kygunowners.com/news/358.html

          關鍵詞:水泥預制構件,混凝土預制構件,預制混凝土構件

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